建物の管理業務とは、建物の機能や美観を長期間にわたって良好な状態に保つためのメンテナンスや、将来的な修繕や更新計画の立案など、総合的な管理業務を指します。これには日常的な清掃や設備の点検、定期的な法定点検の実施、そして修繕が必要な箇所の早期発見と対応が含まれます。
また、建物全体のライフサイクルコストを最適化するため、予防保全を中心に、中長期的なメンテナンス計画の策定も行います。さらに、テナントや居住者とのコミュニケーションを通じ、快適な環境を維持するための改善提案やサービスの提供を行い、建物全体の価値を高めることを目指しています。

物件の清掃

建物内外の清掃を定期的に行い、衛生的で快適な環境を維持します。共有スペースやエントランス、廊下、階段などの清掃が主な業務です。

定期点検（法定点検）やメンテナンス

建物設備や機器の定期的な法定点検を行い、火災報知器やエレベーター、給排水設備などの安全性を確保し、異常があれば即座に対応します。

修繕への対応

建物の経年劣化や損傷部分を修繕し、建物の安全性と機能性を保ちます。小規模な修繕から大規模な改修まで対応可能です。

退去後の原状回復

入居者が退去した後、次の入居者を迎えるために部屋の状態を整えます。壁紙の張替えやクリーニングなど、必要な作業を実施します。

工事やリフォームの発注

必要に応じて、建物や設備のリフォームや改修工事を計画し、適切な業者へ発注を行います。工事内容の管理や進行状況の確認も含まれます。

長期修繕計画の作成

建物の老朽化を防ぐために、長期的な修繕計画を立て、予算管理や優先順位を明確にして、計画的にメンテナンスを実施します。